La Française Real Estate Managers, acteur reconnu dans le secteur de la gestion immobilière, fait un pas significatif dans le 9e arrondissement de Paris par l’acquisition d’un immeuble de bureaux de 1 000 m² au 21 rue de Bruxelles. Ce nouveau projet, conçu pour répondre aux normes environnementales les plus strictes, illustre l’engagement de l’entreprise envers un investissement immobilier responsable. Situé dans un quartier animé et prisé par les entrepreneurs, cet immeuble sera loué par un acteur majeur du secteur de la tech, renforçant ainsi le dynamisme de cet emplacement stratégique. Ce type d’initiative montre l’importance d’acquérir des actifs de qualité, qui sont non seulement rentables, mais aussi durables et intégrés dans un environnement urbain en constante évolution.
En bref, voici les highlights de cette acquisition :
- Immeuble de bureaux au 21 rue de Bruxelles, 9e arrondissement de Paris.
- Surface utile brute de 1 000 m² sur 4 étages et un sous-sol.
- Jardin végétalisé de 100 m² intégré à l’immeuble.
- Certification NF HQE niveau Excellent.
- Loué entièrement à un acteur important du coliving en Europe.
Une acquisition stratégique au cœur de Paris
Ce projet est emblématique de la stratégie de La Française Real Estate Managers, qui privilégie des acquisitions bien pensées, non seulement pour leur potentiel économique, mais aussi pour leur empreinte environnementale. Le 21 rue de Bruxelles, ancien hôtel particulier rénové en 2021, est donc un choix judicieux pour le fonds immobilier d’entreprise de l’Établissement de Retraite Additionnelle de la Fonction Publique (ERAFP). Son positionnement géographique, entre la Gare Saint-Lazare et la Place de Clichy, offre une accessibilité exemplaire, idéale pour les entreprises. Par ailleurs, la location à un acteur majeur du coliving renforce l’attractivité de cet actif.
| Caractéristiques | Détails |
|---|---|
| Adresse | 21 rue de Bruxelles, Paris 9e |
| Surface utile | 1 000 m² |
| Étage | 4 étages + sous-sol |
| Jardin | 100 m² |
| Certification | NF HQE niveau Excellent |
L’importance de l’environnement dans le secteur immobilier
Antoine Le Treut, Directeur Général Adjoint de La Française REM, souligne que cette acquisition illustre un engagement vers un investissement immobilier durable. En intégrant des standards environnementaux élevés, l’immeuble ne fera pas que répondre aux exigences réglementaires, mais se positionnera comme un espace de travail moderne, agréable et réfléchi. L’intégration d’espaces collaboratifs, d’une salle de sport, d’une salle de projection, et d’espaces de détente fait de cet immeuble un lieu de vie optimal pour les futurs occupants, répondant aux nouvelles attentes des entreprises.
Un acteur clé dans l’immobilier à Paris
Avec plus de 26 milliards d’euros sous gestion à ce jour, La Française Real Estate Managers témoigne de sa solidité et de son expertise dans la gestion immobilière. L’acquisition d’un bien aussi significatif confirme sa stratégie centrée sur les actifs de valeur, en harmonie avec les aspirations de ses clients. Les équipes de La Française se concentrent sur des initiatives qui allient rentabilité et durabilité, traduisant ainsi une gestion immobilière responsable et éclairée.
| Façons de gérer l’immobilier durable |
|---|
| • Évaluation régulière de l’impact environnemental |
| • Adoption de certificats écolos comme NF HQE |
| • Collaboration avec acteurs du domaine écoresponsable |
| • Intégration d’équipements écologiques dans les bâtiments |
Quels sont les avantages de cet immeuble pour les entreprises?
L’immeuble offre un cadre de travail moderne avec plusieurs services, espaces collaboratifs, et un environnement durable, idéal pour attirer les talents.
Pourquoi cette acquisition est-elle significative?
Elle illustre l’engagement de La Française Real Estate Managers envers des investissements de qualité, qui allient rentabilité et durabilité dans un marché dynamique.
Quelles sont les spécificités environnementales de l’immeuble?
Cet immeuble possède une certification NF HQE niveau Excellent, intégrant des normes écologiques avancées.
Quel type de locataire occupera cet immeuble?
Il sera entièrement loué à un acteur du coliving en Europe, consolidant ainsi sa position sur le marché.
Comment La Française gère-t-elle ses investissements?
La Française adopte une approche centrée sur des actifs de qualité, intégrant des critères environnementaux, sociaux et de gouvernance dans ses décisions.