Nile Stone inaugure Samaya Residence à October Gardens: un investissement de 2 milliards EGP
En bref
- Nile Stone inaugure Samaya Residence à October Gardens, avec un investissement estimé à 2 milliards EGP (~€66 millions).
- Le projet s’étend sur 11,5 feddans (environ 48 300 m2) près du quartier Old Village et comprend 430 unités.
- Une offre mixte prévoit un mall commercial, des bureaux, un centre médical et des espaces verts qui couvrent près de 80% du terrain.
- Prix de départ affiché à 23 000 EGP/m2 (~€759/m2) avec des plans de paiement jusqu’à 10 ans.
- L’architecture est signée par Raef Fahmy, avec des espaces ouverts et une lumière naturelle privilégiée.
Samaya Residence à October Gardens : un pilier du développement résidentiel
Le dispositif s’étend sur 11,5 feddans dans le secteur ouest de Le Caire, à proximité du Old Village. L’objectif est de créer une communauté où chaque séjour devient une expérience pratique et agréable. Ivanhoe Cambridge et Pimco célèbrent la finalisation de Stonecutter illustre une dynamique similaire dans l’immobilier international, renforçant la confiance des investisseurs dans ce type d’opérations. D’autres références sur les partenariats immobiliers peuvent éclairer ce mouvement, comme finalisation de la construction de l’immeuble Stonecutter, et servir de repères pour les acteurs locaux. Le choix d’un terrain vaste et consolidé, près d’un quartier résidentiel actif, appuie une logique de développement résidentiel durable.
Avec ses 430 unités, le programme répond à une demande croissante pour des logements accessibles dans un cadre pensé pour le quotidien. Les services annexes — mall, restaurants, cafés, bureaux et centres médicaux — offrent une vie de quartier intégrée, sans nécessité de déplacements lourds pour les besoins courants. Pour les investisseurs et les ménages, ce modèle renforce la proposition de valeur autour d’un développement résidentiel équilibré et pérenne. En parallèle, le lancement s’inscrit dans la dynamique économique égyptienne visant à stimuler l’activité locale et à attirer des capitaux à long terme. finalisation de la construction Stonecutter offre un cadre de référence sur les attentes des acheteurs et des bailleurs.
Des prestations haut de gamme et une architecture pensée pour durer
Le patrimoine architectural a été confié à Raef Fahmy, dont la philosophie s’articule autour de lumière naturelle, de perspectives généreuses et de plans modulables. Cette démarche vise à permettre à chaque résident d’adapter son espace selon l’évolution des besoins, tout en préservant des espaces communs ouverts et conviviaux. La vision s’accompagne d’infrastructures modernes et d’un contrôle d’accès intelligent, éléments rassurants pour les familles et les investisseurs.
Modalités financières et phasage
La première phase a été lancée avec un prix initial de 23 000 EGP/m2, ce qui équivaut à environ €759/m2 au taux moyen de 2025. Des plans de paiement échelonnés jusqu’à 10 ans offrent une flexibilité adaptée à des acquéreurs variés. Le projet, qui couvre 11,5 feddans (≈ 48 300 m2), prévoit des espaces verts et des infrastructures publiques qui renforcent l’attrait résidentiel.
Le cœur du développement repose sur une mixité fonctionnelle, associant habitat, commerce et services de proximité. Les 80% de la surface totale dédiés à des jardins, plans d’eau et promenades invitent à une vie quotidienne plus qualitative, loin des modèles purement ségrégés. Au-delà de l’esthétique, cela participe à une dynamique économique locale durable.
| Élément | Détail |
|---|---|
| Investissement total | ≈ €66 millions |
| Surface terrain | 11,5 feddans ≈ 48 300 m2 |
| Unités | 430 |
| Prix départ | ≈ €759/m2 |
| Architecte | Raef Fahmy |
- Positionnement sur un modèle développement résidentiel mixte dans October Gardens.
- Infrastructures: mall, restauration, bureaux, centre médical et parking couvert.
- Sécurité et accessibilité: systèmes avancés et bornes de recharge pour véhicules électriques.
Pour les acteurs et les particuliers, Samaya Residence illustre une approche centrée sur l’espace et la longévité, dans le cadre d’un marché immobilier égyptien en évolution constante. Les chiffres et les ambitions suggèrent une trajectoire qui peut influencer des projets similaires dans les années à venir et servir de référence en matière de développement résidentiel dans l’ouest du Caire. Le projet confirme aussi la tendance des opérateurs locaux à s’inscrire durablement dans l’offre immobilière de la capitale.
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