À Lyon, le secteur de l’immobilier connaît un dynamisme particulier en 2026. De nouveaux programmes de construction émergent, notamment à Confluence et dans d’autres arrondissements prisés, montrant ainsi que le marché immobilier local reste robuste. Malgré des fluctuations, les projets habituellement attractifs se vendent bien, soutenus par des dispositifs comme le Bail Réel Solidaire (BRS). La ville développe des logements neufs adaptés aux besoins contemporains, intégrant des critères de durabilité et d’urbanisme moderne, ce qui attire des investisseurs à la recherche d’opportunités viables.
- Des programmes résidentiels innovants voient le jour à Lyon, notamment à Confluence et Gerland.
- Un intérêt croissant pour le logement neuf se traduit par des actions concrètes des promoteurs immobiliers.
- Les prix restent relativement stables malgré un marché en évolution.
- Des services d’urbanisme améliorent l’accessibilité et la qualité de vie.
- Les projets durables prennent de l’ampleur, signalant une tendance vers l’écologie.
Nouveaux programmes immobiliers à Lyon
La vitalité du marché immobilier à Lyon se manifeste par l’émergence de nouveaux programmes. À Confluence, le projet Zéphyr va offrir 296 logements combinant habitation, commerces et activités. Ce projet représente une superficie impressionnante de 17 000 mètres carrés et devrait intégrer divers services, parmi lesquels un parking et des installations pour la logistique décarbonée.
Faits marquants des projets en cours
Le quartier s’enrichit également d’une tour de seize étages dans le projet La Hora, comptant 144 unités d’habitation. Parmi ces logements, 56 seront accessibles via le BRS, rendant l’achat plus accessible, surtout pour les jeunes ménages. Une attention particulière est apportée à l’utilisation de matériaux durables comme le bois et la pierre locale dans la construction, soulignant l’engagement vers un urbanisme responsable.
Opportunités d’investissement dans des zones clés
D’autres secteurs de la métropole bénéficient également d’un regain d’intérêt, notamment Gerland et La Part-Dieu. À Gerland, le projet d’une résidence étudiante avec 138 studios répond à la demande croissante de logements pour étudiants. La Part-Dieu, quant à elle, est le théâtre d’un projet audacieux par Cogedim, conçu par Sou Fujimoto, mettant de l’avant l’architecture moderne avec ses immeubles végétalisés.
Projets d’avenir à Villeurbanne
À l’est de la métropole, Villeurbanne se prépare à accueillir plusieurs nouvelles constructions, telles que le programme Egérie, offrant une large gamme d’appartements pour différents types de ménages, du studio au cinq pièces. Ces projets visent à offrir un cadre de vie agréable tout en respectant les principes de durabilité.
| Programme immobilier | Localisation | Nombre de logements | Prix à partir de |
|---|---|---|---|
| Zéphyr | Confluence | 296 | 271 000 € |
| La Hora | Confluence | 144 | 245 000 € |
| Résidence étudiante | Gerland | 138 | 270 000 € |
| Ki | La Part-Dieu | À définir | 450 000 € |
| Egérie | Villeurbanne | Variable | 195 000 € |
Quels sont les quartiers à privilégier pour l’immobilier à Lyon ?
Les quartiers comme Confluence, Gerland et La Part-Dieu offrent de belles opportunités d’investissement avec des projets récents en construction.
Quelles sont les tendances du marché immobilier à Lyon en 2026 ?
La tendance se dirige vers la durabilité, avec une intégration croissante de logements éco-responsables et des dispositifs comme le BRS pour favoriser l’accession à la propriété.
Comment se porte le marché de la construction à Lyon ?
Le marché de la construction à Lyon reste robuste malgré une baisse des réservations, grâce à des projets bien positionnés et soutenus par des promoteurs immobiliers expérimentés.
Quels types de logements sont proposés ?
Les offres vont des studios aux appartements familiaux, incluant des logements en BRS pour faciliter l’accès à la propriété.