M&G Real Estate, acteur majeur dans le secteur immobilier, s’impose sur le marché français en investissant dans le coliving. Cette initiative marque une étape importante dans le développement de ce modèle de logement collaboratif, qui répond aux nouvelles attentes des consommateurs. Avec des prix dépassant les 4 400 €/m², le gestionnaire d’actifs londonien opte pour le projet de 291 appartements à Ferney-Voltaire, dans l’agglomération genevoise. Ce choix stratégique souligne l’intérêt croissant pour l’immobilier résidentiel, particulièrement celui de la vente en état futur d’achèvement (VEFA), et ouvre de nouvelles perspectives aux investisseurs à long terme.
Cette transaction s’élève à 44 millions d’euros et sera opérée par The Babel Community, avec une livraison prévue pour décembre 2026. Le projet se distingue par ses standards environnementaux, intégrant des procédés modernes tels que les panneaux solaires et les pompes à chaleur, en réponse aux critères de la réglementation RE2020. Les 9 900 mètres carrés de cette future résidence visent également le certificat Breeam very good, renforçant ainsi son attrait auprès des investisseurs soucieux des enjeux écologiques.
M&G Real Estate et l’évolution du marché français du coliving
Le développement du coliving en France s’inscrit dans une dynamique de changement, offrant des solutions de logement adaptées aux nouvelles générations. La croissance de ce marché témoigne d’une réponse efficace à la pénurie de logements, tout en intégrant un aspect communautaire crucial pour les résidents. M&G Real Estate, avec son expertise, mise sur cette tendance en pleine expansion pour diversifier son portefeuille d’actifs. En intégrant des appartements d’une ou deux chambres, le projet de Ferney-Voltaire répond efficacement aux besoins d’une population en quête de solutions locatives pratiques et modernes.
Les caractéristiques clés du projet
L’investissement de M&G Real Estate met en évidence les fondamentaux solides du secteur des résidences gérées en France. Parmi les points clés du projet, on note :
- Prix au mètre carré : Plus de 4 400 €/m², conséquence d’un marché dynamique et attractif.
- Type de logement : Appartements d’une ou deux chambres conçus pour un seul occupant.
- Opérateur : The Babel Community, reconnue pour son expertise en coliving.
- Livraison : Prévue pour décembre 2026, répondant ainsi à la demande croissante.
- Normes environnementales : Conformité à la RE2020 et visée vers un certificat Breeam very good.
Perspectives d’avenir pour le coliving
À l’heure où le marché de l’immobilier évolue rapidement, le coliving se présente comme une réponse aux défis contemporains du logement. Le modèle de M&G, qui combine des espaces privés et des zones communes, répond à la volonté de création de communautés. Ce choix d’investissement témoigne d’une volonté d’anticipation face aux besoins futurs du marché immobilier.
| Critères | Détails |
|---|---|
| Localisation | Ferney-Voltaire, France |
| Type de projet | Coliving en VEFA |
| Nombre d’appartements | 291 |
| Coût total | 44 M€ |
| Normes écologiques | RE2020, Breeam very good |
Ce projet représente donc une opportunité intéressante tant pour les investisseurs que pour les futurs occupants. Le coliving, avec son approche innovante, est une solution viable face aux défis du logement en France, tout en offrant une rentabilité attractive pour les investisseurs.
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Le coliving est une forme de logement collaboratif qui combine des espaces privés et des zones communes, favorisant la création de communautés.
Pourquoi investir dans le coliving ?
Investir dans le coliving répond à la demande croissante de logements modernes et communautaires, tout en présentant des rendements intéressants pour les investisseurs.
Quelles sont les normes environnementales du projet ?
Le projet vise à respecter les normes RE2020 et à obtenir un certificat Breeam very good, intégrant des solutions écoresponsables comme des panneaux solaires.
Quand sera livré le projet de Ferney-Voltaire ?
La livraison est prévue pour décembre 2026.
Quel est le prix au mètre carré du projet ?
Le prix de ce projet de coliving dépasse 4 400 €/m².
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