Union Investment, un acteur majeur de l’investissement immobilier, a récemment acquis une plateforme logistique à Buchelay, une étape significative pour le développement économique de cette région. Cette acquisition, réalisée pour un fonds immobilier spécial, s’inscrit dans une dynamique d’approfondissement des investissements locaux.
Brief
- Union Investment a acquis une plateforme logistique de 18 690 m² à Buchelay.
- Le bâtiment est loué à France Boissons dans le cadre d’un bail de 12 ans.
- L’acquisition renforce la présence d’Union Investment dans un marché logistique stratégique, proche de Paris.
- Cette opération témoigne de la volonté de l’entreprise de diversifier son portefeuille d’actifs.
- La plateforme a reçu la certification BREEAM “Excellent” pour ses caractéristiques écologiques.
Un nouvel acteur sur le territoire de Buchelay
La récente acquisition par Union Investment d’une plateforme logistique à Buchelay, située dans les Yvelines, souligne l’importance croissante de cette zone. Ce bâtiment, neuf et écologique, représente une surface locative de 18 690 m². Sa construction date de 2025 et il est déjà entièrement loué à France Boissons, un distributeur bien établi en France.
Le site est idéalement placé au cœur du Parc d’Activité Mantes-Buchelay, reconnu comme l’une des plus grandes zones commerciales mixtes d’Île-de-France. Grâce à un accès direct à l’autoroute A13, cet emplacement facilite le transport de marchandises non seulement vers Paris mais aussi vers la Normandie, augmentant ainsi son attrait pour diverses entreprises souhaitant s’installer dans la région.
Caractéristiques de la plateforme logistique
La plateforme logistique d’Union Investment a été conçue en respectant des normes environnementales strictes. Voici quelques-unes de ses caractéristiques clés :
- Construction en béton, bois et acier
- Équipements : panneaux photovoltaïques installés sur le toit
- Certification BREEAM “Excellent” pour les bâtiments écologiques
Retour d’Union Investment sur le marché de l’investissement
Avec cette acquisition, Union Investment marque son retour sur le marché de l’investissement, prouvant ainsi sa volonté d’élargir son portefeuille. Cette plateforme s’inscrit dans une stratégie globale de diversifications des actifs, afin de répondre aux nouvelles tendances du marché.
Karim Esch, CIO d’Union Investment, a souligné que ce bien immobilier répond parfaitement à leur stratégie d’investissement, matérialisant une opportunité significative d’achat dans l’un des principaux marchés logistiques d’Europe.
Les conseils et accompagnement durant l’acquisition
Cette opération a été possible grâce au soutien d’une série de conseillers de renom :
| Entité | Rôle |
|---|---|
| Étude Screeb Notaires | Conseils juridiques |
| Cabinets d’avocats Franklin | Conseils corporatifs |
| Cabinets d’avocats Yard | Conseils fiscaux |
| Agence Etyo | Assistance technique |
| Draibel Real Estate | Conseil à l’acquisition |
Impacts sur le tissu économique local
L’entrée d’Union Investment dans le paysage économique de Buchelay peut avoir des répercussions positives non négligeables pour les entreprises locales. Avec l’implantation de France Boissons, des emplois seront créés, stimulant ainsi l’économie locale. Cet investissement pourrait également inciter d’autres entreprises à s’implanter à proximité, favorisant un effet boule de neige.
Avantages pour le développement économique local
Les avantages de cette opération pour Buchelay et ses environs sont multiples :
- Création d’emplois directs et indirects
- Renforcement de l’attractivité de la zone pour d’autres investisseurs
- Augmentation des collaborations locales avec des fournisseurs et services associés
