WDP France vient de renforcer son portefeuille avec l’acquisition d’un site logistique situé au cœur du Havre, un pôle stratégique pour le commerce maritime. Pour un montant de 58 millions d’euros, la filiale française du groupe belge WDP a acquis deux bâtiments totalisant 65 000 m² de surface locative, construits et livrés fin 2021 pour le logisticien Seafrigo. Cette transaction illustre l’engagement de WDP dans le développement d’infrastructures de logistique durable et la maximisation de son rendement dans le secteur de l’immobilier commercial.
Ce site, entièrement occupé par Seafrigo, dispose d’un bail ferme jusqu’à fin 2033, garantissant une rentabilité stable. Le terrain de 17 hectares comprend également une cour à conteneurs de 40 000 m², offrant une capacité de stockage impressionnante. En optant pour un actif certifié BREEAM, WDP démontre son souci de durabilité et d’efficacité énergétique, ce qui est de plus en plus recherché dans le domaine de la logistique.
Les caractéristiques de l’acquisition de WDP
L’expansion géographique de WDP France s’inscrit dans un contexte économique favorable, au sein d’un marché où la demande de surfaces logistiques bien situées continue de croître. Au Havre, principal port à conteneurs de France, la logistique est essentielle pour les échanges, renforçant l’attrait de cet investissement.
- Rendement net initial : 6% sur investissement
- Nombre de bâtiments : 2, catégorie A
- Surface totale : 65 000 m²
- Bail fermes : jusqu’à fin 2033
Une synergie avec AG Real Estate France
Cette acquisition met en lumière la collaboration entre WDP France et AG Real Estate France, une entité également bien établie dans l’immobilier. En engageant des transactions stratégiques, les deux entreprises renforcent leurs positions sur le marché. Il est crucial, dans un contexte où l’offre demeure limitée, d’agir promptement pour sécuriser des actifs rentables.
Le site logistique acquiert un sens plus grand dans le cadre d’une logistique multimodale, exploitant les synergies entre le transport maritime et terrestre. La connectivité du Havre avec les grandes voies de transport en fait une position privilégiée pour la chaîne d’approvisionnement.
Les avantages d’un investissement dans des actifs logistiques durables
Investir dans des actifs logistiques, comme celui récemment acquis par WDP France, offre plusieurs avantages notables :
| Avantage | Description |
|---|---|
| Stabilité financière | Bail long terme avec locataire de confiance |
| Rendement attractif | Rendement net initial de 6% |
| Écoresponsabilité | Certifications BREEAM pour un bâtiment durable |
| Position stratégique | Proximité du port du Havre, un nœud logistique clé |
Quelle est la superficie du site acquis par WDP France ?
Le site s’étend sur 65 000 m².
Quel est le montant de l’investissement ?
WDP France a investi 58 millions d’euros dans cette acquisition.
Qui est le locataire du site ?
Le site est entièrement loué à Seafrigo jusqu’à fin 2033.
Pourquoi le Havre est-il un lieu stratégique pour la logistique ?
Le Havre est le principal port à conteneurs de France, offrant une connectivité importante.
Quelles sont les caractéristiques des bâtiments ?
Les bâtiments sont de catégorie A, récemment construits et certifiés BREEAM.